¿Estas sufriendo las consecuencias de los defectos en una Construcción? ¿No estás conforme con el acabado de una obra? ¿Has sufrido daños a causa de los defectos en la estructura de una construcción?

Los afectados por este tipo de situaciones tienen el derecho a reclamar por el incumplimiento del contrato de obra así como errores en el proceso de construcción. Por medio de este procedimiento pueden recibir una compensación por las pérdidas sufridas y reparar los defectos sufridos en su propiedad.

Para ello, es de gran relevancia contar con los servicios de un Perito Arquitecto experto en Defectos en Construcción. Son claves para identificar a los responsables así como para realizar un Informe donde quede reflejado las deficiencias en estructuras.

Perito ARQUITECTO pedir presupuesto

Qué son los Defectos en Construcción

Se trata de una serie de daños o desperfectos que pueden aparecer al adquirir una nueva propiedad así como en un proceso de obra. Estos defectos en una construcción pueden afectar gravemente la habitabilidad del bien inmueble, generar daños en los propietarios e incluso suponer pérdidas económicas para los afectados.

Los responsables de la construcción, en la mayoría de los casos, tienen la responsabilidad de subsanar este tipo de defectos. Para ello, los afectados deben reclamar y presentar cuales son los desperfectos presentes en una vivienda, establecimiento comercial, oficinas, entre otros.

Uno de los encargados de analizar estos conflictos será el Perito Arquitecto especialista en Defectos en la Construcción. Estos especialistas están capacitados para estudiar las posibles deficiencias que puede tener un edificio e investigar las responsables de las mismas. Las deficiencias pueden ser:

  • Defectos en acabados
  • Defectos de habitabilidad, funcionalidad o seguridad
  • Defectos en cerramientos y aislamientos
  • Defectos relativos a la estabilidad y seguridad estructural del edificio
  • Defectos en instalaciones

Contar con el asesoramiento de un Perito Arquitecto será clave para evaluar estos desperfectos, analizar el alcance de los daños e informar a los afectados sobre los pasos a seguir durante el proceso de reclamación.

Qué Daños pueden provocar los Defectos en Construcción

Los Peritos expertos en Defectos en la Construcción trabajan en diferentes áreas de la Arquitectura, pero están muy relacionados con el ámbito de la obra.

Esto permite a los expertos de Perito Judicial Group analizar adecuadamente patologías y problemas. Un defecto en la construcción puede deberse a diferentes causas. Entre las más importante tenemos:

Además, el incumplimiento del Código Técnico de Edificación o de cualquier otra normativa puede dar lugar a la aparición de Defectos de Construcción, lo cual puede ser objeto de una reclamación con amplias garantías de éxito.

Para ello, será esencial contar con el estudio de un Perito que analice la situación, realice una evaluación de la obra y determine los defectos causados.

Cómo puedo Reclamar ante Defectos en Construcción

Como hemos comentado anteriormente, los afectados por los defectos en una construcción tienen el derecho a interponer una reclamación contra los responsables en aquellos casos en los que no es posible llegar a un acuerdo o no están conformes con el resultado de un proceso de obra.

Además de los distintos desperfectos que pueden aparecer, también es posible que se estén infringiendo distintas normativas relacionadas con la seguridad y la calidad. De esta forma, esto también deberá incluirse en la reclamación de cara a conseguir la indemnización que pertenece a los afectados por los perjuicios sufridos.

Para reclamar, será esencial contar con un Informe Pericial sobre los defectos de construcción. Se trata de un documento técnico en el que quedarán recogidas las deficiencias constructivas.

El objeto final del Informe Pericial en Defectos en Construcción es tener la posibilidad de reclamar bajo el amparo de un documento firmado por un profesional cualificado en el ámbito de la edificación.

Nuestros Peritos te ayudarán para intentar conseguir un acuerdo con la empresa de reformas. Cuando no sea posible, será necesario presentar una demanda por los daños y desperfectos sufridos en la edificación.

Quién es el Responsable de los Defectos en Construcción

Llegados a este punto, probablemente te estés preguntando si es posible identificar al responsable de los defectos en una construcción. La Ley 38/1999, sobre la Ordenación de la Edificación, regula cuáles son las responsabilidades de los distintos implicados en una edificación con los clientes.

El Perito Arquitecto especialista en Defectos en la Construcción, puede determinar, a través de su Informe Pericial, quien es el posible responsable del daño o negligencia.

Estos profesionales pueden proporcionar un análisis detallado del problema y de los daños, así como encontrar su origen. Lo que puede servir para depurar responsabilidades y determinar las medidas adecuadas para atajar el problema. Además, son fundamentales para analizar el costo de la reparación y los daños sufridos.

Entre los posibles responsables de un defectos en construcción podemos encontrar:

Nuestros Peritos Arquitectos suelen tener experiencia previa en el análisis de problemas y defectos en bienes inmuebles y conocen las distintas responsabilidades de los implicados en estos procedimientos. Los Defectos en la Construcción pueden conllevar problemas estructurales, que incluso pueden acarrear daños personales y accidentes en que se den casos de muerte.

Si el análisis de los defectos se produce "a posteriori", es decir, después del accidente, el Perito puede realizar una reconstrucción para determinar el origen del mismo e identificar a los responsables. Es importante, en este caso, que el Perito tenga experiencia en este área, y que trabaje para contar con suficientes pruebas para que la evaluación del problema sea adecuada.

¿Quieres más información sobre el proceso de construcción? Aquí le dejamos una serie de artículos que pueden interesarle:

El Perito Arquitecto, clave para reclamar ante Defectos en una Construcción

Frente a cualquier problema relacionado con obras, desperfectos en edificaciones, defectos en los materiales utilizados o desacuerdo con los resultados, será de gran utilidad contar con los servicios de un Perito Arquitecto.

De cara a un procedimiento de reclamación, será imprescindible contar con un Informe Técnico donde se plasman los motivos y las consecuencias que pueden tener estos defectos.

Los expertos de Perito Judicial Group trabajarán de manera imparcial y objetiva. Por ello, su trabajo tendrá validez en sede judicial así como para reclamar ante instituciones, organismos o contra el seguro responsable de los desperfectos.

Antes de afrontar el conflicto, nuestros Perito analizarán la viabilidad de la reclamación para conocer las posibilidades de reparar los daños y obtener una indemnización.

Para ello, estos profesionales cuentan con conocimientos en distintas áreas como:

Para qué sirve Informe Pericial sobre Defectos en Construcción

El estudio realizado por nuestros Peritos Arquitectos quedará recogido en el Informe Pericial. Este documento con validez legal tendrá como finalidad:

  • Determinar los defectos de la construcción
  • Dictaminar las causas de los desperfectos
  • Identificar a los responsables de la obra
  • Valoración de los daños y pérdidas sufridas por los afectados
  • Estudio de los costes de las reparaciones

El Informe Técnico del Arquitecto realizado por los expertos de PJ GROUP tendrá una gran relevancia ante una reclamación y será valorado de forma positiva tanto por los jueces como los tribunales.

Además, este documento realizado por el especialista en conflictos arquitectónicos puede ser de gran utilidad en otros casos relacionados como:

¿Estás sufriendo las consecuencias de los defectos en una construcción? Valora la contratación de un Perito que analice tu situación y te asesore sobre cómo proceder en este tipo de situaciones.