¿Querías comprar una Vivienda y nunca la has recibido? ¿Abonaste una cantidad económica que no has recuperado? ¿Necesitas asesoramiento para Reclamar por una Vivienda no Entregada?

A pesar de que la compra de un bien inmueble suele ser un momento de alegría para los propietarios, en algunas ocasiones no se cumplen las expectativas e incluso los compradores no reciben la propiedad adquirida.

La crisis económica, los fraudes inmobiliarios o la quiebra de promotoras y constructoras son algunos de los motivos que se relacionan con este conflicto.

Frente a estas situaciones, los afectados sufren graves consecuencias como la pérdida de un gran desembolso económico y el no poder recibir si vivienda. Descubre qué puedes hacer si eres uno de los afectados y la relevancia de contar con un Perito Arquitecto.

El problema de la Vivienda no Entregada

Este hecho está relacionado con la compra de una vivienda sobre plano que los futuros propietarios nunca han recibido. Se trata de un fraude por el cual los afectados tienen el derecho a reclamar tanto para recuperar lo que les pertenece como para reparar los daños que surgen a raíz de esta situación.

La normativa señala que los afectados por una Vivienda no Entregada tienen un plazo de dos años para reclamar. Este comienza a contar cuando el promotor o la constructora responsable del bien inmueble incumple con las obligaciones pactadas en los distintos contratos que las vinculan con el futuro comprador.

Para tener la opción de reclamar, el cliente tendrá que romper la relación contractual en ese plazo para poder recuperar el dinero y poder llevar a cabo la reclamación correspondiente contra la entidad financiera, la compañía de seguros o la propia constructora.

Tras dar este paso, los compradores dispondrán de cinco años, según el artículo 1964 del Código Civil, para reclamar dichas cantidades a las organizaciones responsables.

Qué Daños puede suponer que no Entreguen una Vivienda

En este tipo de situaciones el daño principal es que los interesados en comprar un bien inmueble no han recibido la vivienda por la que habían realizado un desembolso económico.

Además, una vivienda no entregada puede suponer otros daños como:

Estos son algunos ejemplos, pero estos conflictos pueden tener consecuencias incluso más graves. En Perito Judicial Group podemos poner a tu disposición a distintos profesionales capacitados para reclamar por cualquier de los daños mencionados y asesorarte sobre cómo actuar para ello.

En cuanto a los daños mentales, es de gran relevancia el análisis del estado del cliente realizado por un Perito Psicólogo. Estos estudiarán los posibles problemas psicológicos sufridos por el comprador a causa de esta situación y su prolongación en el tiempo. Además, están capacitados para identificar el nexo de causalidad que será esencial de cara a una futura reclamación por este conflicto.

Cómo puedo Reclamar por una Vivienda no Entregada

En primer lugar, debemos destacar que entre los objetivos de la reclamación se encuentran la nulidad del contrato, la devolución del dinero aportado para la compra o los intereses relacionados con dichas cantidades.

Nuestros Peritos Arquitectos estudiarán la situación, las irregularidades cometidas, así como la vía más adecuada para llevar a cabo la reclamación correspondiente. Tenga en cuenta que es necesario actuar en base a un estudio fundamentado para afrontar el procedimiento con ciertas garantías.

Entre los factores claves a tener en cuenta de cara a la reclamación por una Vivienda no Entregada se encuentran:

  • Cláusulas del contrato de compra de la vivienda
  • Plazos de entrega establecidos por la promotora o constructora
  • Motivo o justificación para el retraso del inmueble
  • Conocimiento del cliente sobre los plazos o posibles retrasos que podría tener el proceso de compraventa
  • Importancia de la compra de la vivienda

Cualquiera de los factores mencionados tendrá una incidencia directa en la resolución de la reclamación y será esencial valorarlo para recuperar el dinero aportado en el procedimiento.

En relación con la compraventa y la posesión de bienes inmuebles pueden surgir otro tipo de conflictos donde es relevante el asesoramiento de un Perito Arquitecto. Te dejamos una serie de artículos relacionados con este ámbito que pueden interesarte:

Qué necesito para Reclamar si no me Entregan mi Vivienda

Como entenderá, a la hora de interponer la reclamación, será imprescindible contar con documentos relacionados con el proceso. En estos tienen que estar reflejados los datos que relacionan al organismo encargado de la vivienda con el futuro comprador que no ha recibido su vivienda.

Algunos de los documentos que pueden ser de gran relevancia para la reclamación por un bien inmueble no entregado son:

  • Contrato de compraventa de inmuebles o reserva
  • Certificado de seguro o aval bancario
  • Justificante bancario del pago abonado
  • Comunicación entre la constructora o promotora y el cliente
  • Documentos que contengan pruebas del retraso en la entrega de la vivienda

El Perito Arquitecto, clave para Reclamar por una Vivienda no Entregada

Como hemos comentado a lo largo de este post, uno de los profesionales capacitados para ayudarte frente a estas situaciones es el Perito Arquitecto. Se trata de especialistas que tienen experiencia contrastada en la reclamación por viviendas no construidas o no entregadas. Además, asesoran a los clientes afectados sobre la forma de recuperar el dinero adelantado y los plazos para reclamar.

Su estudio sobre la situación del afectado queda recogido en el Informe Pericial, documento con validez legal que tiene una gran relevancia de cara a un procedimiento judicial. En este informe se plasman todas las fases del estudio y las pruebas que demuestran las irregularidades cometidas por la constructora o promotora en relación con el retraso o incluso la no entrega de la vivienda.

¿Estás interesado en los servicios de nuestros profesionales? ¿Necesitas asesoramiento para reclamar por una vivienda no entregada? Póngase en contacto con nosotros y desde Perito Judicial Group te asesoraremos sobre cómo actuar frente a esta desagradable situación u otras relacionadas con este ámbito.