Un especialista en Derecho Inmobiliario estudia el ámbito de la propiedad inmobiliaria: su adquisición, transmisión, construcción, administración, utilización o financiación.
Para ello, nuestros Peritos Inmobiliarios tienen amplios conocimientos sobre todos sus aspectos jurídicos y económicos. Del mismo modo, también tienen capacidades relativas a la Tasación de viviendas, ya que es una característica muy importante para los profesionales de esta área.
Perito en DERECHO INMOBILIARIO
Los Peritos especializados en Derecho Inmobiliario son requeridos para:
- Préstamos hipotecarios
- Corretaje
- Impuestos a la propiedad
- Industria de la construcción
- Tasación de bienes inmuebles
- Econometría de bienes inmuebles
- Contabilidad y otras cuestiones financieras
- Administración de bienes inmuebles
- Cobertura de seguros
- Propiedad inmobiliaria
- Servidumbres
- Bienes raíces residenciales
- Problemas con la empresa constructora
- Derecho de franquicia
- Conflictos comerciales
- Bienes raíces transaccionales
- Dominio eminente
- Operaciones bancarias
- Préstamos
Los conocimientos aportados por la normativa vigente relativa a los inmuebles son indispensables para poder ejercer de manera positiva el rol del Perito Judicial en Derecho Inmobiliario. Nuestros Peritos Judiciales Inmobiliarios especialistas en Derecho Inmobiliario tienen experiencia en resolver conflictos relacionados con bienes raíces, ya sean:
- Disputas de arrendatarios de arrendatarios
- Problema con los arrendamientos
- Mala administración de propiedades
- Problemas con la viabilidad de desarrollar viviendas residenciales
- Conflictos contractuales
Los Peritos especializados en Derecho Inmobiliario también pueden tener experiencia previa en la gestión de la construcción, así como en el desarrollo de bienes raíces. Otros casos pueden incluir:
- Inversiones
- Administración de instalaciones
- Administración de edificios
- Bienes inmuebles industriales
- Uso del suelo
- Quiebra
- Defectos de construcción y / o demoras en la construcción
¿En qué clase de casos puede ayudar el perito judicial de Derecho? Las habilidades y campo de actuación de este profesional suele estar dividido en tres partes:
- Procedimientos jurídicos relacionados con actividades de compraventa o de herencia de propiedades.
- La tasación de inmuebles y viviendas para ser conocedor del precio.
- La emisión de los resultados de la investigación pericial de inmuebles a raíz del informe o dictamen.
Cuando un propietario está interesado en realizar transacciones comerciales de inmuebles, es imprescindible que tenga conocimiento sobre el funcionamiento y precio real de la vivienda. El perito judicial, gracias a sus conocimientos en Derecho de Inmuebles, tiene la capacidad de tasar las viviendas.
La tasación de viviendas se realiza mediante la investigación pericial en busca de defectos de construcción, vicios ocultos o estudio del entorno para determinar el valor de la propiedad. Con esta información, el propietario puede proceder al comercio apropiado de su patrimonio.
El profesional que se dedique laboralmente a esta clase de procedimientos tiene una doble función. Por una parte, debe saber actuar como un perito judicial, ya que la emisión del dictamen es una de las evidencias probatorias más importantes del litigio o procedimiento.
Por otra parte, es de capital importancia que el Perito Judicial Inmobiliario haya estudiado y pueda acreditar la formación relativa al Derecho Inmobiliario. Esto es, toda la normativa vigente de Propiedad y Construcción, para poder realizar el mejor trabajo posible.