¿Has sufrido daños en tu vivienda? ¿Han incumplido el contrato de obra y las condiciones acordadas? ¿Un vecino ha causado problemas en tu propiedad? ¿La compañía de seguros inmobiliaria no se hace cargo de sus responsabilidades?

Si te estás haciendo algunas de estas preguntas debes saber en qué consiste el Informe Pericial Arquitecto y cómo puede ayudarte a conseguir los objetivos de tu reclamación. Se trata de un documento técnico elaborado por un experto que ayuda a contar con información de gran relevancia para el caso.

Descubre en este post en qué casos puede ser de utilidad, así como los beneficios de contar con los servicios de un especialista técnico en arquitectura.

1. Para qué sirve el Informe Pericial Arquitecto

Lo primero que debes saber antes de afrontar un conflicto por una construcción, infraestructura o proceso de obra es en qué consiste un Informe Pericial y cómo puede ayudarte a demostrar unos hechos.

Se trata de un documento técnico con validez legal amparado por la Ley de Enjuiciamiento. Sirve para reclamar un daño en la construcción, así como para plasmar la investigación y las pruebas realizadas.

Es de gran utilidad ante patologías constructivas porque ayuda a conocer:

  • El origen
  • La naturaleza
  • El alcance de los daños
  • Las causas de los desperfectos

Como entenderá, se trata de conceptos y problemas técnicos que precisan del trabajo de un especialista como el Perito Arquitecto para su realización. Por medio de esta información será posible reclamar contra la aseguradora, un vecino, el incumplimiento de un contrato o negligencias profesionales en el proceso de obra.

Su formación y experiencia en estos casos lo habilita para, por medio del Informe Pericial Arquitecto, ayudar a comprender los problemas de construcción, así como a establecer la conclusión al estudio.

Qué debe contener el Informe Pericial Arquitecto

Este documento forma parte de un procedimiento formal y por ello debe ser redactado de forma profesional y objetiva.

A pesar de no existir un modelo oficial, el Informe Pericial debe incluir:

  • Información sobre las deficiencias constructivas
  • Información sobre la propiedad
  • Ubicación
  • Motivos de la reclamación
  • Soluciones ante el problema arquitectónico
  • Valoración económica de los daños

Para la redacción de este documento, los expertos de PJ GROUP colaboran junto a los abogados para que sea un informe completo y realizado en base a las causas legales de la reclamación. La combinación de los conocimientos técnico - legales será clave para conseguir los objetivos del cliente.

2. En qué casos puede ser utilizado el Informe Pericial Arquitecto

Este documento pericial podrá ser utilizado en distintos casos como:

  • Conflictos vecinales
  • Desacuerdos con las compañías de seguros
  • Incumplimiento de las medidas de las propiedades
  • Valoración de daños: explosiones, inundaciones, incendios…
  • Desperfectos en el proceso de obra
  • Humedades
  • Vicios ocultos
  • Estudio del estado de la obra
  • Certificados de obra
  • Incumplimiento del contrato de compraventa
  • Valoración de una vivienda, finca o cualquier tipo de propiedad
  • Problemas urbanísticos
  • Reparto de bienes inmuebles en separaciones, divorcios, herencia…

¿Necesitas un Informe Pericial Arquitecto en alguno de estos casos o relacionados? No dude en contactar con nosotros y te proporcionaremos un trato personalizado para tu caso.

Cuánto cuesta el Informe Pericial realizado por un Perito Arquitecto

El coste de este procedimiento dependerá de la situación de la propiedad, así como de la gravedad del conflicto.

A pesar de esto, nuestro equipo de profesionales estudiará la viabilidad del caso y las posibilidades de éxito. De esta manera el afectado o interesado en aspectos arquitectónicos contará con un informe detallado con el trabajo a realizar y de las necesidades del caso.

El principal motivo que incide sobre el precio del Informe Pericial Arquitecto es la oferta / demanda. En la mayoría de los casos el coste está marcado entre los 250 € y los 1200 €. Este dinero podrá ser recuperado si se condena en costas a la parte contraria.

3. Qué validez tiene un Informe Pericial Arquitecto en un procedimiento

Como hemos comentado anteriormente, el Informe Pericial es un medio de prueba con validez legal valorado de forma positiva por los distintos profesionales de la justicia.

Por medio de este documento, jueces y tribunales cuentan con información de gran relevancia para determinar el origen de los daños, así como la valoración de las pérdidas sufridas por el afectado. De igual forma, tendrán un estudio para conocer las responsabilidades de cada uno de los implicados en el proceso de reclamación.

Este documento técnico también podrá ser utilizado para rebatir las pruebas presentadas por la parte contraria sea un particular, una empresa o una compañía de seguros. Buscan defender sus intereses y, en algunas ocasiones, buscan indemnizarlos a la baja. De esta forma el cliente puede salir perdiendo considerablemente.

El Informe Pericial Arquitecto sirve para contradecir las pruebas presentadas en base a pruebas tanto objetivas como técnicas. Además, los trabajos de PJ GROUP son realizados por profesionales expertos con experiencia contrastada en estos casos, factor que suma un plus a la defensa.

4. Cuál es la diferencia entre un Informe Pericial y un Dictamen Pericial Arquitecto

A la hora de afrontar un proceso de reclamación en el área de la construcción o en cualquier otro sector, es lógico que surjan dudas entre el uso del Informe Pericial y el Dictamen Pericial. En ocasiones son usados como sinónimos pero en este artículo te explicaremos las diferencias.

Por un lado, en el Informe Pericial quedan plasmadas las argumentaciones del estudio y las valoraciones objetivas realizadas por el Perito Arquitecto. Mientras, en el Dictamen Pericial se incluyen también las opiniones del especialista así como recomendaciones para tratar el conflicto arquitectónico.

Se lo explicaremos con un ejemplo:

Un Perito Arquitecto de Perito Judicial Group ha sido contratado para evaluar el estado de una vivienda tras un proceso de obra.

En el Informe Pericial Arquitecto quedarán redactadas las valoraciones objetivas y técnicas del estudio. Estarán basadas en la inspección realizada y en sus conocimientos sobre edificaciones y construcciones.

En el Dictamen Pericial Arquitecto, nuestros expertos añadirán al trabajo del documento anterior, sus opiniones profesionales. Estas pueden estar relacionadas con otros aspectos como la habitabilidad o la necesidad de mejoras.

5. El Perito Arquitecto, esencial ante un proceso de reclamación

A lo largo de este artículo hemos mencionado que el encargado de realizar el estudio y redactar este documento es el Perito Arquitecto.  Estos profesionales tienen amplios conocimientos sobre Arquitectura Legal y Valoraciones Inmobiliarias que aplicarán directamente en tu caso.

Jueces y tribunales tendrán en cuenta las aportaciones de estos expertos al tratarse de estudios técnicos realizados por personas cualificadas. Su trabajo será de gran utilidad en distintos casos relacionados con:

Mediante su valoración técnica y financiera respecto al proceso arquitectónico y el examen de la calidad del inmueble, los Peritos Arquitectos proporcionarán información relevante para esclarecer y solucionar los hechos.

Tenga en cuenta que antes de aceptar el caso, los trabajadores de Perito Judicial Group llevarán a cabo un estudio de viabilidad del conflicto para determinar la posibilidades de éxito ante el proceso de reclamación por una fallo en el proceso de la obra, materiales de mala calidad o vicios ocultos en un proceso de compraventa de una vivienda.

¿Necesitas un Informe Pericial Arquitecto? No dude en contactar con nosotros y pondremos a tu disposición a profesionales cualificados que ayude en la gestión de los trámites y la resolución del conflicto.