Al afrontar un proceso de herencia es común que surjan dudas en relación con la repartición de los bienes, las responsabilidades de las partes implicadas o la venta de los bienes de la herencia.  

En este post daremos respuesta a 5 preguntas claves que todo heredero debe tener en cuenta en una herencia. Además, iremos explicando la relevancia de contar con un Perito ante distintos conflictos que pueden aparecer o simplemente para que el reparto sea lo más justo y equitativo posible.

1. Cómo se realiza la Venta de una Herencia

Una de las preguntas más comunes en un proceso de herencia está relacionada con la venta de los bienes de la misma. Algunas personas no están interesadas en ese patrimonio o no pueden hacer frente a los distintos gastos y deciden venderlo a otra persona. El primer paso será aceptar la herencia y cumplir con los distintos trámites a realizar.

A pesar de que existe la posibilidad de vender los derechos de esa herencia, existen una serie de puntos que debes conocer. Cabe destacar que este proceso no podrá llevarse a cabo hasta el fallecimiento del testador.

En primer lugar, en la compraventa de una herencia se transmiten todos los derechos del heredero y no existe la posibilidad de vender una única parte. De esta forma, se deben transmitir todos los derechos de los bienes que recibirá según el testamento. Este procedimiento se suele realizar a cambio de una contraprestación económica. Apuntar que existe la posibilidad de que se trate solo de una parte de la herencia y no de la herencia completa al existir distintos implicados en el procedimiento de herencia.

En cuanto a las deudas y créditos que formen parte de la herencia, también deben considerarse a la hora de comprar o vender una parte. Por lo tanto, deben calcularse de forma correcta e informar a los interesados sobre estas. Contar con un Perito Economista es de gran relevancia para evitar posibles fraudes o irregularidades en este aspecto.

En los procesos de herencia también son muy comunes los bienes inmuebles. Ante la venta de estos en una herencia, será necesario obtener los documentos relacionados con la propiedad y llevar a cabo la formalización de adjudicación de la herencia. Además, debe gestionarse el cambio de titular en el Registro de la Propiedad y hacer frente al pago de los distintos impuestos como el Impuesto de Sucesiones y Donaciones o la Plusvalía Municipal. Así, tras cumplir con las distintas condiciones será posible vender el bien inmueble.

Desde Perito Judicial Group somos conscientes de la dificultad que puede tener afrontar este tipo de proceso y comprender los tecnicismos que pueden aparecer en los trámites. Por ello, puede ponerse en contacto con nosotros y le asesoraremos sin ningún tipo de compromiso.

2. Qué Conflictos pueden surgir durante una Herencia

Además de las dificultades que pueden aparecer en un proceso de herencia por la pérdida de un ser querido, estas situaciones también pueden estar relacionadas con conflictos o disputas entre los implicados tanto en el reparto de los bienes como en la venta de la herencia.

Algunos ejemplos de conflictos que pueden surgir en una herencia son:

  • Disputas familiares
  • Aparición de nuevos herederos
  • Irregularidades en la adjudicación de los bienes
  • Distribución desproporcionada de los bienes
  • Valoraciones erróneas de los bienes a repartir
  • Impugnación de un testamento o inexistencia del mismo
  • Fraudes en la gestión de inventarios
  • Conflictos en el pago de impuestos

Como puede observarse, se trata de casos que pueden generar dudas e incluso importantes pérdidas económicas. Por ello, contar con un Perito en Herencias es de gran relevancia para disponer de un estudio de la situación, así como de un asesoramiento personalizado acerca de los bienes que corresponden a cada una de las partes o conceptos técnicos asociados con este procedimiento.

3. Qué es la Declaración de Herederos

Se trata de un proceso que tiene como finalidad establecer quiénes son los herederos y por lo tanto quienes son aquellos que van a heredar los bienes, derechos y obligaciones de la persona fallecida. Aunque puedan confundirse, este procedimiento no es el mismo que el reparto de los bienes a pesar de estar relacionados.

Por lo tanto, para hacer la declaración de herederos será necesario presentar una serie de documentos entre los que podemos señalar:

  • DNI de los herederos
  • DNI de la persona fallecida o certificado de empadronamiento
  • Certificado de últimas voluntades
  • Certificado de defunción
  • Libro de familia

Así, se trata de un procedimiento legal que tiene en cuenta lo establecido por la persona fallecida en el testamento o en su defecto lo marcado según la legislación. Este último caso tendrá lugar cuando la persona fallecida no haya dejado un testamento o éste sea nulo. En estos caso la declaración de herederos será considerada como abintestato.

¿Quiere contar con más información acerca de las herencias? Aquí le dejamos una serie de artículos que pueden interesarle:

4. Qué pasa si un Heredero no paga los Impuestos

Uno de los gastos a los que hay que hacer frente al aceptar una herencia es el pago de los impuestos como el Impuesto de Sucesiones y Donaciones o la Plusvalía Municipal. En algunas ocasiones estos pueden suponer un gran desembolso económico y en estos casos suelen surgir dudas en torno al impago de los mismos.

En este punto cabe destacar que el plazo para abonar el Impuesto de Sucesiones y Donaciones es de seis meses desde el fallecimiento del propietario de los bienes de la herencia aunque es posible solicitar una prórroga de otros seis meses. Los herederos tienen la obligación de hacerlo excepto en aquellos casos en los que se renuncie a la herencia.

Cuando la persona encargada del pago de los impuestos correspondientes no cumple con sus obligaciones fiscales, tendrá que hacer frente al pago de intereses por la demora que puede oscilar entre el 50% y el 150% de la cuota no pagada.

Debemos señalar que es de gran relevancia realizar estos pagos para no entorpecer los distintos trámites de la herencia. Además, existe la posibilidad de saldar estos pagos con el propio dinero de la herencia.

Desde Perito Judicial Group somos conscientes de las dudas y dificultades que pueden aparecer al afrontar estos trámites relacionados con el pago de impuestos. Por ello, contar con el asesoramiento de un Perito en Impuestos es de gran relevancia para contar con la ayuda de un experto y evitar posibles fraudes, pérdidas de dinero o irregularidades.

5. ¿Es posible Desheredar a un Hijo?

Aunque en otros países como los Estados Unidos es posible desheredar a un hijo sin complicaciones, según el Código Civil español sólo hay unos supuestos para poder hacerlo en nuestro país. De hecho, uno de los tres tercios de una herencia se debe repartir entre los hijos a partes iguales, este recibe el nombre de legítima estricta.

A pesar de esto, existen una serie de casos en los que es posible desheredar a un hijo de la legítima. Estos se asocian con hechos muy graves e incluso delictivos entre los que podemos señalar:

  • Condena por atentar contra la vida del testador, cónyuge, descendientes o ascendientes
  • Coacciones mediante fraude, amenaza o agresiones por parte del hijo para que se realicen cambios en el testamento
  • Acusaciones relacionadas con calumnias contra el testador
  • Maltrato físico o injurias contra el testador
  • Maltrato psicológico

Así, debe incluirse expresamente en el testamento el motivo para desheredar al hijo de su derecho a la legítima y que dicho argumento esté basado en argumentos legales.

Cuando se quiere desheredar a otra persona que no sea considerada como un heredero forzoso basta con dejar constancia de ello en el testamento.