¿Necesitas saber el valor de los bienes del fallecido? ¿Crees que ha sido injusto el reparto de los bienes? ¿Quieres conocer el precio de mercado de una vivienda?
Los procesos de herencia siempre son complicados y en Perito Judicial Group sabemos de esto. Para agilizarlo y hacerlo justo es necesario contar con la tasación de los bienes.
Esto facilitará la gestión del testamento y te aportará información clave sobre el reparto de la herencia. ¿Quieres conocer cómo se realizan las tasaciones?
El Perito Tasador, clave en el reparto de herencia
El reparto de herencias genera numerosas discusiones entre los implicados. Para evitar los conflictos y hacer más sencillo este complicado proceso resulta crucial contar con los servicios de un Perito Tasador.
Se trata de profesionales con formación reglada que aportarán a tu caso una visión objetiva. La tasación de los bienes determinará el valor real que tienen los inmuebles o productos en el momento del reparto de la herencia.
A continuación le presentaremos las consecuencias que puede tener la realización de la repartición de bienes sin los servicios de un Perito Tasador.
- VALORACIÓN DE LOS BIENES A LA ALZA: esto puede ser causa de sorpresas o desconocimiento sobre los bienes a repartir
- VALORACIÓN DE LOS BIENES A LA BAJA: puede ser causa de grandes pérdidas
El trabajo del Perito Tasador tendrá un gran valor en estos procesos y será el responsable de establecer el valor justo. Entre las funciones que puede aportar estos profesionales podemos señalar:
- Estudio del valor de mercado de los bienes a repartir en la herencia
- Asesoramiento sobre los procesos de venta
- Declaración en procedimientos judiciales
- Colaboración en la mediación entre los herederos
- Redacción de informes periciales y certificados de autenticidad
Sigue leyendo este post para descubrir todos los beneficios que conlleva la contratación de un Perito Tasador.
Qué bienes pueden tasarse en un proceso de herencia
Nuestros profesionales estarán capacitados para valorar cualquier bien que nos presente. Pondremos a la disposición de tu caso el Perito que mejor se adapte a tus necesidades.
Debes entender que no se necesita el mismo profesional para analizar un bien inmueble o una obra de arte. En Perito Judicial Group contamos con profesionales capacitados para trabajar en distintas áreas.
Entre los bienes a tasar en el reparto de bienes de una herencia podemos señalar:
- Viviendas o fincas
- Mobiliario
- Saldos y valores
- Vehículos
- Obras de arte y antigüedades
- Joyas
- Animales
De igual forma serán tenidos en cuenta las deudas o situación financiera del individuo antes de fallecer. Nuestros peritos tasadores también incluyen esta información en el inventario del reparto de bienes.
Cómo se realiza la valoración de una vivienda en un proceso de herencia
Uno de los bienes más habituales en los procesos de herencia son los bienes inmuebles. Dentro de este punto se encuentran:
- Viviendas
- Terrenos
- Fincas
- Aparcamientos
El valor de una propiedad es uno de los más conflictivos porque se trata de bienes que pueden ser de gran valor y por ello implica grandes cantidades de dinero. En una herencia se hace imprescindible contar con una tasación para conocer el precio de mercado en ese momento.
El Informe Pericial del Perito Tasador sobre una vivienda será la garantía de un reparto equitativo de los bienes. De esta forma te estarás ahorrando conflictos innecesarios y conocerás desde el primer momento cuál es el beneficio que puedes obtener por el bien inmueble.
Como entenderá, para dar fiabilidad al proceso, nuestros peritos acuden personalmente a los bienes en cuestión para realizar un estudio in situ. Será la manera más óptima para tener en cuenta valores como:
- SUPERFICIE: metros cuadrados, dimensiones construidas, distribución de las habitaciones
- ANTIGUEDAD: estado de conservación, materiales utilizados
- SERVICIOS ADICIONALES: piscina, zonas comunes, aparcamiento
- ZONA DEL INMUEBLE
Debe tener en cuenta que no serán válidas tasaciones realizadas en otra época. El mercado varía mucho los precios y la propiedad ha podido subir su valor notablemente.
La tasación de vehículos en el reparto de bienes
Otros de los bienes conflictivos en el reparto de bienes son los vehículos. Si el fallecido no determinó en el testamento a quien correspondía su vehículo, este se convierte en otro de los bienes valorables.
Un Perito Tasador analiza factores como:
- Marca
- Modelo
- Años de matriculación
- Kilómetros recorridos
- Partes internas del vehículo
- Extras. Entrarían los productos tecnológicos, los asientos o las llantas
Otro de los puntos que surge en los proceso de herencia en relación con los vehículos es el concepto del valor venal. Hacer referencia al precio que podría alcanzar un vehículo de segunda mano. El Perito Tasador te proporcionará el valor real y de esta forma el proceso será realizado de la forma más justa.
Además de la tasación será necesario realizar un proceso de cambio de la titularidad. Entre los documentos necesario para llevar a cabo este procedimiento se encuentran:
- Documento identificativo del fallecido
- Certificado de la defunción
- Testamento
- Papeles del vehículo
- Recibo del pago de los impuestos correspondientes
Se trata de un proceso sencillo que puedes realizar de forma rápida. Ante cualquier conflicto en el cambio de titularidad de un coche, moto o camión, contacte con nosotros. Le asesoramos y le daremos las claves sobre cómo realizarlo.
Se pueden valorar las obras de arte para un proceso de herencia
Uno de los bienes que más valor puede tener en un proceso de herencia son las obras de arte. Dentro de este ámbito se incluyen los cuadros, esculturas, antigüedades o mobiliario de valor.
Para demostrar la valía de una pieza, además de la tasación, es crucial contar con un certificado de autenticidad. Para ello un Perito de arte llevará a cabo la expertización. Este procedimiento será clave para analizar si se trata de obras auténticas o falsificaciones.
Ante el reparto de bienes resulta esencial contar con esta información. Tenga en cuenta que una obra auténtica tendrá mucho más valor que una pieza sin valor.
Entre los factores que se analizan en valoración de obras de arte se encuentran:
- Formato
- Antigüedad
- Estado de conservación
- Autor
- Tendencias
- Técnicas utilizadas
- Documentación de la obra
Como entenderá, solamente un especialista en arte podrá realizar un examen en profundidad sobre la obra a tasar en para la herencia. Nuestros profesionales plasmarán su trabajo en un Informe Pericial, medio de prueba con validez legal, que te aportará información relevante y objetiva.
Qué conflictos pueden surgir en el reparto de bienes de una herencia
Si estás viviendo un proceso de herencia te habrás dado cuenta de los inconvenientes que pueden surgir.
Entre los conflictos habituales en el reparto de bienes se encuentran:
REPARTO DE BIENES INCORRECTO
En este punto es clave la participación de un Perito Tasador. En algunas ocasiones se reparten los bienes de manera desproporcionada y unos herederos obtienen más bienes que otros.
La tasación de los bienes será el proceso objetivo mediante el cual se conocerá el valor actual de los bienes. De esta forma cada heredero sabrá la parte de masa hereditaria que está obteniendo.
NO EXISTE TESTAMENTO
Debe saber que aunque no exista este documento tiene el derecho a la herencia.
Los principales beneficiarios serían los hijos o descendientes. A pesar de esto, debe saber que el viudo tiene derecho al usufructo. En aquellos casos en los que no tenga hijos, la herencia sería para los ascendientes.
NUEVOS HEREDEROS
Otro de los grandes conflictos está relacionado con la aparición de nuevas personas que son legítimos herederos.
No dude en contactarnos para realizar una investigación sobre ese individuo. Le ayudaremos a conocer si se trata de un farsante o si realmente tiene un vínculo familiar con la persona fallecida.
REDACCIÓN DEL TESTAMENTO BAJO AMENAZA
Si uno de los herederos cree que el fallecido realizó el testamento en una situación de coacción o incapacidad física también puede reclamar.
En este caso será necesario contar con los servicios de un Perito Psicólogo que analice el estado mental del individuo antes de su fallecimiento. Para ello será clave contar con los informes médicos y su historial.
Cómo me puede ayudar un informe pericial en el reparto de herencias
Llegados a este punto, debe tener en cuenta que se trata de un documento con validez legal amparado por la Ley de Enjuiciamiento Civil.
Ante cualquier conflicto en el reparto de una herencia, se tendrá en cuenta este informe como garantía del valor real de los bienes en un momento determinado.
En algunas ocasiones las administraciones responsables cometen errores. Por ello resulta interesante contar con una Tasación Pericial Contradictoria que te asegure esa valoración y complemente el trabajo de los responsables.
Los profesionales de Perito Judicial Group aplicarán los conocimientos adquiridos durante su amplia experiencia en este tipo de casos. Contacte con nosotros y buscaremos al perito que mejor se adapte a las necesidades que precisen los conflictos en su reparto de los bienes de la herencia.
