Un Perito Mercantil especialista en Hipotecas determina si ha podido haber actos ilegales a la hora de adjudicar una hipoteca por parte del adquiriente o de la entidad emisora del préstamos (normalmente un banco o caja). E incluso si ha podido haber un fraude hipotecario.
Para conocer los otros tipos de fraude, consulta nuestra entrada sobre fraude mercantil.
El principal afectado por el fraude hipotecario es el ciudadano de a pie, por engaños por parte del propio banco,
- Asesoramiento insuficiente del banco sobre el producto contratado
- El banco no informa sobre las consecuencias si las condiciones iniciales cambiaban (por ejemplo una revalorización de las divisas)
- El banco no informa sobre posibles eventualidades
- El banco, a pesar de tener personal específicamente dedicado a esto, dice no ser consciente del cambio de la economía
Los casos más típicos relativos a Fraude Hipotecario a los bancos son:
- Cláusula suelo, y otras cláusulas abusivas en hipotecas
- Falsificación de documentos, en los que miente acerca de las posibilidades económicas del comprador para conseguir el crédito hipotecario
- Falsificación de firmas y utilización de escrituras públicas robadas e identidades de personas ancianas para asegurar una compra
- Falsificación de pólizas de seguros
- Sobrevaluación del precio del inmueble a adquirir
- Compra de un inmueble mediante una hipoteca solicitada a un banco por una persona, que luego se la vende a otro cómplice por un valor mucho más alto –pidiendo otro crédito bancario-. Ambos se guardan la diferencia, y el último comprador abandona la propiedad, permitiendo que se realice la ejecución hipotecaria y el banco sufra la pérdida.
Perito en HIPOTECAS
Las Hipotecas, como sabemos, son préstamos para adquirir bienes inmuebles; que se pagan en unos plazos establecidos. Una vez realizados todos esos pagos, la propiedad queda en manos del pagador, de pleno derecho. Si el deudor no puede pagar la hipoteca, la propiedad podría quedar en manos de la entidad financiera emisora del préstamo. Una demanda relacionada con hipotecas pueden llegar a ser muy complicada debido a la existencia de diferentes detalles económicos, por lo que es crucial contar con el testimonio de un Perito Mercantil experto en Hipotecas.
Al igual que con cualquier tipo de préstamo, el hecho de no realizar el pago acordado puede dar lugar a la apertura de ejecuciones de hipotecas, lo que lleva a una evaluación de los préstamos y avales que aparecen en el contrato.
Un Perito Mercantil especializado en Hipotecas también pueden evaluar si el contrato se realizó conforme a la Ley, y con los estándares requeridos. El examen de los documentos podría llevar a destapar una situación de fraude hipotecario.
Nuestros Peritos Mercantiles especializados en Hipotecas pueden tener formación y experiencia en las siguientes áreas:
- Mediación y Arbitraje
- Contabilidad Forense
- Responsabilidad de los prestamistas
- Compromisos del préstamo
- Análisis de documentos bancarios
- Análisis de crédito
Qué hace un Perito en HIPOTECAS
Un Perito Judicial especialista en Hipotecas estudia todo lo que rodea la suscripción de una Hipoteca Inmobiliaria o los problemas que de ella puedan surgir.
La contratación de una hipoteca es una de las operaciones financieras más importantes para una persona, debido a la larga duración y el importe a pagar. Por tanto, conviene analizar todas las condiciones que rodean a la misma:
- Modalidad de la Hipoteca
- Tipo de Interés (fijo, variable o mixto)
- Requisitos
- Cuota Mensual
- Gastos Asociados (Tasación, Notarías, Gestores, Verificación registral, Comisiones de apertura, Impuestos sobre la constitución de la hipoteca, Seguro de daños)
Así, los Peritos especializados en suscripción de hipoteca tienen experiencia con diversas cuestiones financieras, ya que la suscripción de la hipoteca se refiere al proceso de determinar el nivel de riesgo involucrado con el préstamo de una hipoteca a un prestatario potencial. Nuestros peritos de suscripción de hipoteca proporcionan información valiosa para casos que involucran áreas tales como:
- Tasación de bienes inmuebles
- Econometría de bienes inmuebles
- Banca
- Finanzas de bienes inmuebles
- Banca comercial
- Banca hipotecaria
- Puntajes de crédito
- Cuentas de cheques
- Fideicomiso
Muchos de nuestros Peritos en Seguros Hipotecarios tienen experiencia en áreas relacionadas con bienes inmuebles como:
- Evaluación de bienes inmuebles
- Desarrollo de bienes inmuebles
- Valoración de servidumbres
- Bienes Inmuebles comerciales
- Bienes Inmuebles residenciales
- Gestión de la construcción
- Bienes Inmuebles industriales
- Vivienda
Dado que la suscripción de hipoteca implica evaluar la responsabilidad de préstamos, los Peritos especializados en Suscripción de Hipotecas también pueden tener un enfoque en:
- Acciones
- Análisis de crédito
- Tasas de interés
- Ejecución hipotecaria
- Documentos bancarios
- Fraude de préstamos
- Pérdidas de beneficios
- Inversiones
- Deuda con problemas
Otras cuestiones relacionadas, como: análisis de documentos fraudulentos, fraude hipotecario, buena fe, tasación de bienes raíces también pueden ser importantes en una demanda que involucra la suscripción de una hipoteca.
Perito en FRAUDES HIPOTECARIOS
Cometer Fraude Hipotecario supone tergiversar información financiera con el fin de recibir un préstamo o engañar a la entidad crediticia en la concesión de un préstamo que previamente se había negado. De hecho, los Peritos Mercantiles especializados en Fraude Hipotecario pueden proporcionar un Peritaje donde se analice el fraude y estudien las normas y leyes en relación con el fraude hipotecario.
Los Peritos Mercantiles especializados en Fraude Hipotecario tienen experiencia en diversas áreas de las finanzas. Las hipotecas se realizan sobre bienes inmuebles, por lo que nuestros expertos dominan las siguientes áreas relacionadas:
- Vivienda
- Banca
- Préstamos de bienes inmuebles
- Gestión de bienes inmuebles
- Tasación de bienes inmuebles
- Normas y Leyes sobre bienes inmuebles
- Normas de créditos
- Gestión de la propiedad
- Transacciones de bienes inmuebles
- Inversiones
Para prevenir el Fraude Hipotecario, se deben poner en marcha ciertas medidas como: la evaluación del préstamo, análisis de la responsabilidad del prestamista y el examen de documentos de la propia hipoteca. Los Peritos Mercantiles especializados en Fraude Hipotecario son expertos en el reconocimiento de documentos fraudulentos y otros métodos de detección de fraude en préstamos e hipotecas.
Perito Judicial GROUP está preparado para ponerle en contacto con los mejores Peritos Mercantiles en Hipotecas y Fraude Hipotecario.
La EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Nuestros Peritos de Ejecuciones Hipotecarias tienen experiencia con asuntos legales relacionados con demandas, ya que el término se refiere al proceso de confiscar una propiedad en el caso de que el deudor hipotecario haya fallado en hacer los pagos acordados para la propiedad en cuestión.
Los Peritos especializados en ejecuciones hipotecarias proporcionan información esencial en casos de:
- Bienes inmuebles
- Bienes en apuros
- Evaluación
- Uso de la tierra
- Títulos de propiedad
- Corretaje de bienes raíces
- Banca
- Fideicomiso
- Seguro de título
- Quiebra
- Regulación financiera
- Gestión de bienes inmuebles
- Banca hipotecaria
- Bienes raíces comerciales
- Bienes raíces residenciales
Los Peritos especializados de Ejecuciones Hipotecarias son a menudo conocedores en varias facetas de la industria de bienes inmuebles, como bienes raíces es más a menudo el tema de una ejecución hipotecaria. Los préstamos inmobiliarios, la financiación inmobiliaria, la liquidación, la evaluación de daños, el dominio eminente, los impuestos, los gravámenes, las reclamaciones de bienes inmuebles, la valoración, la condena, las servidumbres, la adquisición y otros asuntos relacionados con litigios inmobiliarios pueden ser un factor significativo en el caso de un Juicio relacionado con la ejecución hipotecaria, ya se trate de:
- Un edificio de apartamentos
- Condominios
- Bienes inmuebles industriales
- Oficina corporativa
- Restaurante
- Tienda minorista
Los Peritos especializados en Ejecuciones Hipotecarias también se experimentan a menudo con otras cuestiones relacionadas con las finanzas y bienes inmuebles, tales como:
- División de propiedades
- Negligencia de corredores
- Asociaciones de propietarios de viviendas
- Administración de activos
- Administración de venta
