¿En qué consiste la Valoración de Bienes Inmuebles? ¿Qué factores se tienen en cuenta en la valoración? ¿Cómo puedo encontrar este servicio en la Comunidad de Madrid? ¿Quién se encarga de llevar a cabo este tipo de Valoraciones?

La Valoración de Inmuebles es clave en numerosos casos y tienen una gran relevancia tanto para conocer el valor real de un bien inmueble como un piso o una casa, así como para evitar pérdidas económicas en procedimientos como una venta o el reparto de los bienes en una herencia.

En este post explicaremos todo acerca de la figura del Perito Judicial Inmobiliario - Perito Tasador y su trabajo en la zona de Madrid. Además, trataremos la forma de realizar este procedimiento y la importancia de que este estudio sea realizado por profesionales cualificados y con experiencia en este tipo de valoraciones.

La Valoración de Inmuebles en Madrid

La Valoración de Inmuebles consiste en la determinación del valor de mercado de un inmueble. Para ello, es preciso contar con conocimientos específicos y el estudio de un profesional es clave para que esta valoración esté fundamentada en datos tanto objetivos como técnicos.

Esta valoración puede ser de gran relevancia en relación con distintos tipos de bienes como:

  • Solares, fincas, naves industriales
  • Parcelas
  • Inmuebles residenciales: pisos, casas, duplex
  • Inmuebles comerciales

Como se puede entender, se trata de bienes que pueden alcanzar un gran valor tanto económico como personal y ser de gran relevancia en procesos relacionados con una venta o una herencia. Por ello, cada vez es más recurrente la necesidad de buscar los servicios de un Perito Judicial Inmobiliario o un Perito Tasador.

En Perito Judicial Group contamos con un amplio equipo de profesionales distribuidos por el territorio español y podemos ayudarte. Contamos con expertos en peritaciones inmobiliarias capacitados para actuar en Madrid y en otras zonas estudiando todo acerca tanto del bien inmueble como del procedimiento donde sea necesario ese estudio.

¿Quieres saber más acerca del trabajo de Perito Judicial Group en Madrid? Contamos con un amplio equipo de profesionales repartidos por todo el territorio nacional dispuestos a ayudarle. Aquí le dejamos más información sobre nuestra actuación en esta zona:

Qué factores se tienen en cuenta para la Valoración de Bienes Inmuebles

En la valoración de bienes inmuebles, dependiendo de las características de estos, se pueden tener en cuenta numerosos factores como:

  • Dimensiones, superficie
  • Clasificación
  • Ubicación: urbano, rural, de costa, vacacional, servicios de la zona
  • Aprovechamiento
  • Estado de conservación: año de construcción, antigüedad, arquitectura
  • Estructura
  • Documentación: trámites, impuestos, registro, catastro

Como puede observarse, se trata de factores que precisan de ciertos conocimientos para su estudio y esto hace imprescindible la intervención de un especialista como el profesional del peritaje. Cabe destacar que los factores mencionados tienen una incidencia directa en el valor del inmueble y esto hace que el estudio del especialista sea detallado y exhaustivo.

Cómo se realiza la Valoración de Inmuebles con Referencia Catastral

En primer lugar, señalar que la referencia catastral es un identificador alfanumérico y oficial que corresponde a un inmueble determinado. El encargado de asignar dicho identificador es el Catastro y la finalidad es situar de manera inequívoca a una propiedad en el mapa.

La Referencia Catastral está compuesta por veinte caracteres y sirve para la localización de viviendas, fincas o parcelas que hay en el territorio español. Debemos tener en cuenta que es fijado por el catastro del Ayuntamiento de cada localidad y permite diferenciar un bien inmueble de otro. De igual forma atribuye seguridad jurídica a las propiedades y actúa de manera similar a una matrícula o carnet de identidad.

En cuanto a la valoración de inmuebles con referencia catastral, esta puede realizarse a través de los portales de cada Comunidad Autónoma. Sin embargo, no se trata de tasaciones y puede que no tenga en cuenta algunos factores relevantes para la validez del estudio. Para la valoración será necesario aportar distintos datos como la localización o los datos del inmueble, así como la referencia catastral.

Por medio de esta valoración se puede obtener información acerca del valor que tanto la Administración Pública como el Ministerio de Hacienda tienen sobre el bien determinado.

El concepto de catastro suele generar dudas y a veces genera confusión todo lo que rodea a este término. Desde Perito Judicial Group podemos ayudar a comprenderlo y aquí puedes encontrar algunos post sobre este tema:

Cómo puedo realizar la Solicitud Valoración Inmuebles en la Comunidad de Madrid

Como se ha comentado a lo largo de este post, calcular el valor de un bien inmueble como una vivienda, una parcela o un complejo de casas, puede ser de gran relevancia en numerosos casos. Algunos ejemplos son:

  • Repartición de los bienes de una herencia
  • Compraventa de bienes inmuebles
  • Ejecución hipotecaria
  • Valoraciones erróneas o desacuerdos con el seguro antes accidentes en el bien inmuebles o desastres naturales
  • Separación de bienes en divorcios
  • Pago de impuestos: Impuesto de Sucesiones y Donaciones, Impuesto de Transmisiones Patrimoniales, Actos Jurídicos Documentados, formalización de documentos notariales, Plusvalía
  • Proyectos urbanísticos

Para solicitar la Valoración de Inmuebles en la Comunidad de Madrid ante cualquiera de los casos mencionados u otros donde sea necesario, es necesario contactar con un profesional cualificado para ello. Desde Perito Judicial Group podemos poner a tu disposición al especialista que necesitas para la determinación del valor de un bien inmueble.

Estos profesionales del peritaje expertos en el área de la tasación y en el ámbito judicial inmobiliario plasmarán su trabajo en el Informe Pericial, documento con validez legal que tendrá una gran relevancia en cualquier de los casos mencionados. No dude en contactar con nosotros si está interesado en conocer el valor de un bien inmueble en la Comunidad de Madrid o en otras zonas del territorio español.