Un Perito Judicial Inmobiliario especialista en Defectos en Inmuebles estudia las características de los inmuebles transmitidos. Los inmuebles transmitidos pueden ser aquellos que son objeto de compraventa o alquileres. Es preciso que estas viviendas sean inspeccionadas por un profesional para comprobar el estado en el que se encuentran.
Dentro de los principales objetos de estudio por un Perito Judicial Inmobiliario, son:
- Daños en inmuebles
- Defectos ocultos
Ambos deben existir desde antes de la compraventa para ser reclamables al promotor o agente inmobiliario. Los daños en los inmuebles pueden disminuir el precio de venta de la vivienda, así como los defectos ocultos. ¿Qué son los defectos o vicios ocultos? Son aquellas imperfecciones o impedimentos estructurales que cuestan ser detectados.
Es por ello que se precisa de la habilidad y formación de un Perito Inmobiliario que tenga experiencia en la inspección técnicas de estructuras, edificios, viviendas o cualquier construcción relativa al ámbito inmobiliario.
Perito en DEFECTOS EN INMUEBLES
Los defectos de construcción pueden tener lugar en diferentes campos de la construcción, ya que pueden referirse a diferentes tipos de problemas dentro de un proyecto de construcción.
Un defecto de construcción puede deberse a:
- Un error en el proceso de diseño de ingeniería
- Fallo impermeabilizante que conduzca a la intrusión del agua
- Problema de la albañilería
- Framing pobre
- Un error en la estimación
- Carpintería insuficiente
Los Peritos especializados en Defectos en Inmuebles suelen ser requeridos para dar una opinión sobre la posible fuente del defecto de construcción, pudiendo ser culpa de:
- Empleados de la construcción
- Contratistas generales
- Gestión de la construcción
- Inspecciones de construcción
- Otros departamentos involucrados en el proceso de construcción
Nuestros Peritos especializados en Defectos en Inmuebles tienen experiencia y conocimientos con la evaluación de bienes inmuebles ya que el descubrimiento de los defectos de construcción afecta al valor global de una estructura.
Los Defectos de Construcción pueden dar lugar a malas condiciones estructurales pudiendo estas causar lesiones personales, teniendo que requerir de una investigación y reconstrucción de un accidente para determinar la fuente del posible defecto.
Evaluar el estado de la construcción es muy importante en caso de defectos, así como ver si los procedimientos de seguridad se implementaron adecuadamente durante el proyecto de construcción. En caso contrario, los resultados plasmados en el informe pericial inmobiliario pueden ser utilizados para una demanda judicial.
Del mismo modo, la labor del Perito en Defectos en Inmuebles puede servir para lo contrario: la defensa de la vivienda ante la acusación de daños. La inspección técnica realizada por el especialista debe ser neutral y objetiva, sin verse movida por motivaciones personales o beneficio del cliente.
Esta circunstancia posibilita que ante una demanda judicial que se aqueje por el estado de un inmueble, el propietario puede utilizar la emisión del dictamen pericial para construir una defensa jurídica que eche por tierra la acusación.
La victoria judicial o la emisión de sentencias favorables solo son posibles con la ayuda de un perito judicial especializado en el ámbito de actuación. En PJ GROUP contamos con los mejores profesionales para tramitar los procedimientos jurídicos que se precisen.
