Un Perito Arquitecto especialista en Urbanismo analiza las distintas figuras de planeamiento y su adecuación a la Ley del Suelo autonómica del lugar donde se aplica y verifica si hay incumplimientos al respecto. El testimonio del Perito Arquitecto puede ser fundamental para proteger al ciudadano de la Administración.
Las figuras de Planeamiento más importantes son:
- Planeamiento General. Planes generales de ordenación urbana, y normas subsidiarias municipales
- Planeamiento de Desarrollo. Programa de Actuación Urbanística, planes parciales, y planes especiales (Plan Especial de Reforma Interior PERI)
- Instrumentos Complementarios. Estudios de detalle, proyecto de urbanización, catálogos.
Perito en URBANISMO
PLANEAMIENTO URBANO
La Planificación Urbana es la etapa del Urbanismo en la que se decide el diseño de un desarrollo urbano. Al ser el Urbanismo multidisciplinar, los Arquitectos Urbanistas deben considerar las consideraciones económicas, civiles, políticas, financieras, y sociológicas de cada proyecto de desarrollo.
Los Planes Generales y Parciales deben proyectarse teniendo en cuenta las Leyes del Suelo (autonómicas), así como los efectos de estas modificaciones urbanas en el medio ambiente.
Como decimos, la planificación urbana es un proceso multifacético, que relaciona la Arquitectura e Ingeniería en sus numerosas etapas. La Ingeniería Civil tiene gran relevancia en la planificación urbana, ya que de esta rama dependen el diseño y puesta en obra de: carreteras, puentes, obras hidráulicas, líneas de abastecimiento de electricidad, abastecimiento de agua, redes de saneamiento, control de cauces, diseño de redes de transporte y servicios públicos, y equipamientos.
Cada Región e incluso municipio pueden tener sus propias leyes Urbanísticas, así como diferentes restricciones. Su incumplimiento puede conducir a posibles demandas. Dependiendo de cada caso, el Perito Arquitecto especialista en Planeamiento Urbano puede tener una mayor experiencia y conocimientos en la rama requerida (transporte, arquitectura del paisaje, construcción, planificación municipal, desarrollo inmobiliario, ingeniería de tráfico, obras públicas, o la gestión de proyectos). Como las circunstancias que rodean a cada proyecto Urbanístico pueden ser muy diferentes, la contratación de un experto con experiencia en el ámbito específico es crucial para logar el éxito en el caso.
PLANIFICACIÓN DE LA CIUDAD
La Planificación de la Ciudad es el fin del Urbanismo. Esta Ciencia determina la disposición física de cada uno de los elementos de las ciudades, y las condiciones que la regulan. La Planificación Urbana debe implicar un gran número de situaciones:
- Evaluación de la situación actual
- Presupuesto las necesidades futuras
- Plan de implementación
- Propuestas de los programas de construcción
- Contexto legal
- Contexto financiero
Lo que también se conoce como el Urbanismo, planificación urbana, u ordenación del territorio. Es además importante que cumpla con los requisitos mínimos de accesibilidad.
Un Perito Arquitecto experto en Urbanismo puede llevar a cabo investigaciones sobre el diseño y desarrollo de programas urbanísticos. Nuestros expertos tienen años de experiencia en el desarrollo, el análisis y revisión de los Planes Urbanísticos. Estos planes pueden tomar la forma de:
- Planes Generales
- Planes Parciales
- Estudios de Detalle
- Planes de Actuación
- Planes de Conservación
- Planes Integrales
- Así como las normas y estrategias de regulación e incentivos. Igualmente desarrollan estrategias inteligentes de crecimiento, planes estratégicos de desarrollo económico, etc.
Los Peritos expertos en Planificación Urbana analizan el trabajo de diseño del paisaje, la ordenación del territorio, la planificación municipal, la ordenación del territorio y urbanismo.
