Un Perito Arquitecto especialista en Desarrollo Inmobiliario analiza las estrategias, oportunidades y negocios relativas a la construcción. Este concepto, el desarrollo inmobiliario, se refiere a la capacidad de gestionar y coordinar todos los aspectos que influyen en la creación de un inmueble o la modificación del mismo para responder a necesidades de edificación o arquitectónicas.
Nuestros Peritos Arquitectos estudiarán si existen actuaciones negligentes en cómo se financian, estructuran y ponen en marcha proyectos de inversión y desarrollo inmobiliario.
Perito en DESARROLLO INMOBILIARIO
Hay muchas etapas diferentes en el proceso del Desarrollo Inmobiliario. Los profesionales que se dedican a esta área deben tener una capacidad analítica poderosa, ya que es un trabajo que no está exento de riesgos. El Perito en Desarrollo Inmobiliario sigue las siguientes fases antes de realizar la emisión del dictamen arquitectónico:
- Tener amplios conocimientos de la materia de peritación. Antes de evaluar cualquier edificación se debe de tener formación que le permita identificar con rapidez las necesidades.
- Tratar de cumplir con un plan de edificación o modificación regulado y organizado, para evitar pérdidas de tiempo y dinero innecesarias.
- Abogar por la máxima calidad en el proyecto de edificación. Los Peritos Arquitectos tienen formación en materiales, estructuras y disposiciones estructurales que les permiten determinar el modo más eficaz y eficiente de solucionar un fallo.
Es importante que un Perito Arquitecto experto en la materia analice estos procesos, como profesional cualificado que es. Estos estudios pueden ser necesarios para el desarrollo de demandas relacionadas con:
- Desarrollo Urbanístico
- Desarrollo de inmuebles comerciales
- Desarrollo de inmuebles Industriales
- Desarrollo de inmuebles residenciales
- Gestión Inmobiliaria
- Planificación Inmobiliaria
- Clasificación y calificación inmobiliaria
- Hipotecas y Financiación para desarrollo inmobiliario
La economía es un factor integral en el desarrollo inmobiliario. Por tanto, un Perito Arquitecto es importante para controlar y analizar aspectos financieros del Desarrollo Inmobiliario, tales como: préstamos e hipotecas, transacciones inmobiliarias o pérdida de beneficios.
Los problemas y controversias financieros pueden surgir durante o después del proceso de desarrollo inmobiliario debido a:
- Incumplimientos contractuales
- Hipotecas
- Viabilidad del proyecto
- Ventas del negocio
- Problemas legales
El proceso del Desarrollo Inmobiliario debe cumplir ciertas reglas y regulaciones, incluyendo las relacionadas con la planificación, uso y organización del suelo, derechos, permisos de construcción para obra nueva o reforma, sostenibilidad, planes estratégicos, y la zonificación.
Los Peritos Arquitectos, además, pueden evaluar posibles negligencias, incompatibilidades, la gestión de activos, transacciones de bienes inmuebles, daños en la construcción, o la mala gestión de la construcción. Ya que cualquiera de ellos puede convertirse en objeto de una demanda.
Las dotes analíticas del perito judicial le permiten aplicar a la inspección técnica una metodología más específica que la que pueda realizar un arquitecto. El Perito Arquitecto cuenta con la experiencia de prestar atención a detalles, lo que le permite adoptar un mayor conocimiento del objeto del peritaje.
Las evaluaciones de las edificaciones o instalaciones realizadas por este profesional tienen gran valor judicial, ya que la emisión de un dictamen arquitectónico puede ser considerado como prueba determinante en un litigio. Es por ello, que frente a una demanda, contar con los servicios de un Perito en Desarrollo Inmobiliario puede beneficiar al interesado.
En otros términos, este profesional también puede ser contratado a posteriori para hacer una revisión de las necesidades edificativas solventadas y en consecuencia, emitir un informe que determine los errores cometidos.
