¿Necesitas conocer las dimensiones de una finca para venderla? ¿Tienes problemas con los lindes de una propiedad? ¿No sabes que parte de la parcela corresponde a cada uno de los herederos?
Si te estás haciendo algunas de estas preguntas o necesitas conocer la figura de un profesional que te ayude a conocer como medir una parcela, estás en el post indicado.
Te mostraremos la importancia de contar con un certificado de medición y cuáles son los factores valorables durante el procedimiento.
También te presentaremos al Perito Agrónomo, experto capacitado para establecer el valor real de una finca. ¿Quieres saber más sobre estos profesionales?
1. Qué es la medición de parcelas y lindes
A menudo surgen conflictos por errores relacionados con la medición de fincas, parcelas o terrenos. Tienen una superficie determinada y en algunas ocasiones el valor establecido en las escrituras o los catastros no se corresponden con el real.
El trabajo del Perito Agrónomo será esencial para medir las parcelas por medio del plano topográfico de la zona y teniendo en cuenta los lindes del terreno. Se trata de un trabajo técnico que precisa de ciertos conocimientos y habilidades para su realización.
Mediante el estudio pericial agrónomo la reclamación contará con información relevante sobre los factores valorados para la medición. Esto será de gran utilidad para conocer el valor de un terreno de cara a desacuerdos, procedimientos judiciales o ventas.
Entre las funciones que realizarán nuestros peritos agrónomos podemos señalar:
- Medición de la superficie
- Identificación de los lindes
- Estudio sobre la viabilidad de una reclamación
- Análisis de conflictos agrícolas y muestras de campo
- Redacción del informe pericial agrónomo
Tenga en cuenta que se trata de un experto capacitado para supervisar, por medio de las funciones mencionadas, todo tipo de superficies.
2. Para qué sirve un certificado de medición de una parcela
Por medio de su trabajo, además del informe pericial agrónomo, el perito proporcionará un certificado de medición de una parcela.
Se trata de un documento técnico oficial en el que se muestra los metros cuadrados y las dimensiones que tiene el terreno. Además de para conocer las extensiones reales, sirve como medio para legalizar la situación de una cosecha, una explotación o una plantación agrícola entre otros.
El perito agrónomo valora la superficie útil del terreno así como los metros cuadrados que han sido construidos. Se trata de un documento necesario para realizar la medición de una finca.
3. Qué factores valora el Perito Agrónomo durante la medición de parcelas agrícolas
Además de conocer el tamaño real de la parcela, el trabajo del perito agrónomo también puede servir para conocer su valor en el mercado. Estos datos resultan de gran utilidad para contar con un informe completo de cara a los distintos procedimientos.
A la hora de realizar la pericial agrónoma y emitir el certificado de mediciones de una parcela, los agrónomos de PJ Group tendrán en cuenta factores como:
- DIVISIÓN DEL TERRENO
- LOCALIZACIÓN DEL INMUEBLE: situación geográfica, entradas a la finca, altitud, comunicaciones
- USOS DE LA PARCELA: plantaciones, explotaciones agrícolas, pastos
- RENDIMIENTO DE LA SUPERFICIE
- ASPECTOS URBANÍSTICOS
Otro de los factores valorables será el acceso al terreno. Para ello, se tendrá que facilitar la entrada a los profesionales que, por medio de instrumentos especializados, realizarán la medición correspondiente.
Su trabajo finalizará con la gestión de los trámites necesarios y la certificación de las dimensiones reales de la parcela. Debe saber que una medición realizada con una aplicación no tendrá validez legal y no podrá ser utilizada como medio de prueba.
4. En qué casos resulta necesaria la medición de parcelas de un Perito Agrónomo
Como hemos mostrado en este post, contar con los servicios de un perito agrónomo será esencial para contar con un certificado oficial y con validez legal.
La valoración de fincas para saber sus dimensiones será necesaria en casos como:
- Procesos de compraventa y arrendamiento
- Inventario de bienes: procesos de herencia o de divorcio
- Obras de ingeniería: estudio de inundabilidad
- Errores en el registro de la propiedad o el catastro
- Conflictos vecinales
- Legalización de un terreno
Contar con los servicios de un profesional experto en cualquier de estos casos nos puede ayudar para agilizar los procesos. También resultará clave para tener el valor real y no perder el dinero que nos pertenece.
5. Cómo puedo reclamar por errores en la medición de la superficie de una parcela
Aunque no lo creas, los errores sobre la medición de una parcela en el registro de la propiedad o el catastro, pueden ser causa de desacuerdos y disputas.
Entre los conflictos más habituales podemos señalar:
- Pugnas con propiedades colindantes
- Pérdida de dinero en procesos de compra o venta
- Problemas urbanísticos
- Pago de impuestos
Para evitar los problemas futuros en relación con una finca, valora los servicios de un perito agrónomo que te aporte las dimensiones exactas que te pertenecen.
En aquellos casos de discrepancias con el catastro, será necesario presentar un informe agrónomo junto a la solicitud de reclamación. Tras la resolución emitida por las autoridades se realizarán los cambios oportunos en la propiedad.
6. El informe pericial sobre la medición de parcelas y lindes, clave para un proceso de reclamación
Nuestros peritos agrónomos plasmarán su trabajo en el informe pericial. Se trata de un documento con validez legal en el que se recogerán las técnicas y los instrumentos utilizados durante la medición.
El mundo de la agronomía contiene numerosos tecnicismos. Por ello, los profesionales de Perito Judicial Group utilizarán un lenguaje sencillo y comprensible. De esta forma, será un informe de gran utilidad para la resolución de los distintos conflictos.
Si necesitas los servicios de un Perito Agrónomo que te aporte las dimensiones reales de una parcela no dudes en contactar con nosotros. Te ayudaremos con la reclamación y te proporcionaremos el certificado de mediciones.
En Perito Judicial Group te daremos un trato personalizado y nuestros profesionales trabajarán para conseguir los objetivos.
