Un Perito Judicial Inmobiliario especialista en Promotor analiza las características y obligaciones de este Agente de la Edificación. Generalmente, es el dueño del solar sobre el cual ejerce la acción de impulsar, programar y financiar una edificación. Su principal derecho es el de vender las viviendas, solares, o inmuebles construidos.
El Promotor es el responsable civil de la ejecución y sus defectos, pero además tiene una ser de obligaciones, como son:
- Encargar el proyecto
- Autorizar modificaciones en el proyecto.
- Gestionar y obtener las licencias y autorizaciones necesarias para edificar
- Contratar la ejecución del proyecto
- Recepcionar la obra una vez finalizada
- Redactar el libro del edificio
Un Perito Judicial Inmobiliario puede analizar estas responsabilidades y estudiar si debe subsanar algún problema surgido.
Perito PROMOCIONES
El Perito especializado en Desarrollo Inmobiliario es necesario en demandas relacionadas con:
- Bienes inmuebles
- Comerciales
- Industriales
- Residenciales
- Arquitectura
- Construcción
- Administración de bienes inmuebles
- Inversiones inmobiliarias
- Planificación del uso de la tierra
- Corretaje de bienes inmuebles
Los Peritos especializados en Promotor tienen conocimientos de aspectos financieros de la industria, tales como préstamos inmobiliarios, transacciones inmobiliarias o ganancias perdidas, ya que la economía es un factor integral en el desarrollo de bienes raíces. Las cuestiones financieras pueden surgir durante o después del proceso de desarrollo inmobiliario debido a:
- Incumplimiento de contrato
- Problema con dominio eminente
- Hipotecas
- Viabilidad de la construcción
- Ventas de negocios
- Financiación
El proceso de desarrollo inmobiliario debe cumplir con las reglas y regulaciones de la ley de bienes inmuebles, incluyendo las relacionadas con:
- La planificación / organización del uso del suelo
- Los derechos de la propiedad inmobiliaria
- Los permisos de construcción
- La sostenibilidad
- Los planes estratégicos
- La zonificación
Nuestros Peritos especialistas en Desarrollo Inmobiliario son necesarios para evaluar posibles incoherencias con:
- La programación de la construcción
- Estimación
- Negligencia
- Gestión de activos
- Transacciones de bienes inmuebles
- Daños en la construcción
